EL PRIMER EDIFICI RESIDENCIAL DEL PARC DE L’ALBA HA ESTAT DISSENYAT AMB CRITERIS EXEMPLARS D’ECO-EFICIÈNCIA A NIVELL EUROPEU

OBJECTIUS

MILLORA DE L’ACCÉS A L’HABITATGE
El primer edifici del Parc de l’Alba consta de 24 habitatges de protecció oficial de lloguer, amb l’objectiu de donar resposta a la demanda d’habitatge públic que existeix actualment al municipi.

FOMENT DE LA DIVERSITAT SOCIAL
La reserva de places dels d’aquesta primera promoció s’ha fe pensant en afavorir la diversitat social mitjançant la convivència de col·lectius ciutadans de diferents edats.

ESTALVI ENERGÈTIC EXEMPLAR
Aquest edifici assoleix un estalvi energètic exepcional (fins a un 30% superior al que preveu l’actual normativa), mitjançant elements de baix cost.
Per aquest motiu, ha estat parcialment subvencionat per la Unió Europea a través del projecte Polycity, que promou la construcció d’edificis pioners en estalvi de recursos naturals i ha rebut el premi Endesa a la promoció immobiliària de protecció oficial més sostenible del 2009.
Durant dos anys, els habitatges seran objecte d’un seguiment energètic per comprovar l’eficàcia real de les mesures d’eco-eficiència aplicades, amb l’objectiu que puguin ser replicades o millorades en altres edificis residencials del Parc de l’Alba i d’arreu del continent.

CARACTERÍSTIQUES

MESURES D’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA EXEMPLARS:

  • La façana incorpora un aïllament tèrmic fet amb materials reciclats que garanteix un nivell de filtració tèrmica a l’interior excepcionalment baix (un 18% menor respecte a les façanes tradicionals).
  • Tots els habitatges tenen a la façana sud un mecanisme de captació natural d’energia solar, similar al sistema del mur Trombe, que fa la funció de pre-escalfar a l’hivern i de ventilar la façana a l’estiu.
  • Els balcons continus protegeixen l’edifici de la radiació solar directa.
  • Tots els habitatges estan dissenyats per facilitar la ventilació natural, ja sigui amb finestres que donin a ambdues façanes o amb accés a una xemeneia amb accionament manual.
  • Disposa de plaques solars que aprofiten la radiació per produir el 60% de l’aigua calenta consumida per l’edifici.

TAMANYS ADEQUATS A DIFERENTS NECESSITATS I ESTILS DE VIDA

  • 23 de 3 habitacions, amb una superfície d’entre 71 m² i 77 m², i plaça d’aparcament vinculada.
  • 12 de 71m²
  • 6 de 72 m²
  • 5 de 77 m²
  • 1 habitatge adaptat per a persones amb mobilitat reduïda.


FOMENT DE LA COHESIÓ SOCIAL
Reserva de places per a diversos col·lectius ciutadans:

  • Majors de 35 anys (7).
  • Menors de 35 anys (12).
  • Famílies monoparentals (4).
  • Persones amb mobilitat reduïda (1).

RÈGIM DE LLOGUER
Contracte de 5 anys prorrogable.

ESTAT ACTUAL

PRESSUPOST I ADJUDICATARI
L’edifici ha estat dissenyat pels arquitectes Josep Maria Sanmartín i Fidela Frutos per encàrrec de l’Incasòl.
El seu pressupost d’execució ha estat de 2,9 M€.


ESTAT ACTUAL
Edifici acabat. S’han lliurat les claus als nous veïns.

MONITORATGE (2010-2012)
L’edifici serà objecte d’un seguiment energètic durant dos anys per comprovar l’eficàcia de les mesures d’eco-eficiència aplicades.
Els seus futurs usuaris comptaran amb un manual d’ús que ha estat elaborat pel Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya.

DENOMINACIÓ TÈCNICA
Projecte executiu de 24 habitatges de protecció oficial a Cerdanyola del Vallès.